房地产再生事业
老化的建筑物，无处可用的继承房产，难以利用的狭小土地···是不是有因各种理由而无法得到有效利用的休眠房地产?
我们Tribute公司取得这些沉睡中的房地产，进行翻新、与邻居交涉、法律支援、财务处理等，利用专业公司才具备的丰富技术和关系网络，将其再生成有市场需求，对社会有价值的房地产。
房地产再生事业的事业模板
Tribute公司会在适当的评估之后获得业主的房地产。
通过独有的“再生”技术提高资产价值并推向市场。
土地、大厦、
高级公寓、公寓
三个放心
通过适当评估的
放心买卖交易
由税务支持的
放心税务对策
与入住人的交涉
也可以放心交给我们
地段好，但因所有人自主管理造成入住率低，老化的房屋
修缮施工、选定管理公司、房屋综合性管理、改善入住率
房地产再生的好处事例
不良住户
占有房屋
进行退房交涉，
实现优质房产
Before
POINT!
噪音扰邻
不守规矩
大厦印象不好
After
POINT!
ルールの策定と管理制定规矩并管理
与违反者进行退房交涉
入住人的选定
这里的事例是三楼住户经营者一家舞蹈工作室，因经常开窗给附近的居民带来了噪音困扰。
几次提醒之后状况仍未见好转。而且，其他住户经常在窗户玻璃上随意贴膜，给大厦整体带来了不良印象。
通过我公司的支援，首先在设施上进行简易改善，同时为大厦的用户指定规章并进行管理，对于违反规章的住户将依法进行退房交涉，并进行对新入住人的选定，从而实现大厦整体向优质房产的再生。
继承导
致所有权分散
实现健全
所有权
Before
POINT!
共有的继承房产
所有权分散
思想不统一想卖卖不掉
After
POINT!
统一所有权
获得出售金额的相应分成
这些公寓因为是共有的继承房产，所有权分散，所有人每人的想法不统一，处于无法卖掉的状态。
通过我公司的支援，将分散的所有权进行统一，每人可以获得出售金额的相应分成。
狭小
土地价值偏低
界进行交涉·购买，
实现原有价值
Before
POINT!
不规则形地，
宽度较窄，
相邻土地的印象不好
After
POINT!
购买相邻土地
房屋的拆除
改善地形
这些土地宽度较窄，狭小且地形不规则，相邻地界的印象也不好，因此土地价格偏低。
我公司将买下印象不好的相邻土地，拆除那里的建筑物，通过修缮不规则地形使其可以高价卖出，实现再生。
入住率
极差的房产
进行改建和招租，
实现满员
Before
POINT!
租户未经许可改造停车空间
超过容积率
不符合建筑基准法
After
POINT!
不合理的部分的修补施工、一楼变回停车场、楼顶改修为露天咖啡厅、确保收益
这些房产中，未经许可改造一楼停车空间等行为不符合建筑基准法。
我公司将对不合理的部分进行修缮，使一楼租户还原成停车空间。
此外还将对楼顶的露天咖啡厅进行改善，确保大厦整体的收益。
使休眠的
房地产再生
※点击项目
可以确认事例的具体情况
存在
违法行为的房产
实现健全房产
Before
POINT!
老朽化
低入居率
所有者自主管理
After
POINT!
修缮施工
选定管理公司
强化租赁
这里的事例是因年久失修老化而无人问津，导致入住率底下。
我公司首先将对外观和内饰进行修缮施工，同时因是所有人自主管理，所以将选定管理公司，为房屋进行定期打扫等无微不至的管理服务。
并且，通过我公司的支援，强化租赁，提升入住率。